Как снизить процентную ставку по ипотеке?

Платежи по ипотеке являются серьезным финансовым бременем. Однако немногие знают, что их можно уменьшить, снизив процентную ставку по кредиту. Как это сделать на разных этапах оформления займа, нам рассказали эксперты финансового портала Выберу.ру.

Подтвердить доход

Ипотека представляет собой залоговый вид кредита. Имея минимальные риски, некоторые банки выдают ее заемщикам, не требуя подтверждения доходов. Однако, если клиент предоставит справку о зарплате с места работы или документы из ПФР, кредитные организации могут снизить ставку. Разница составляет от 0,5 до 1%.

Оформить страховой полис

При оформлении ипотеки заемщик обязан застраховать приобретаемое имущество. Этот порядок установлен законом «Об ипотеке». Однако кредитные учреждения предлагают клиентам и другие виды страхования:

  • Жизни. Полис гарантирует возврат заемных средств в случае проблем со здоровьем или смерти заемщика.
  • Титула. Эта страховка защищает заемщика от потери права на собственность.
Если ипотечник отказывается от оформления страховок, банки увеличивают процент по кредиту. Обычно ставку поднимают на 1-4%.

Увеличить сумму первоначального платежа

При оформлении ипотеки кредитные организации просят внести от 10 до 20% от стоимости недвижимости. Увеличив сумму первоначального взноса, можно рассчитывать на уменьшение процентного показателя.

Использовать льготные условия

Льготные условия по ипотеке предлагают многие банки в рамках программ государственной поддержки:

  1. Семьям с детьми. Согласно условиям семейной ипотеки, супругам при рождении ребенка начиная с 2018 года, можно претендовать на кредит с процентной ставкой 6% годовых.
  2. Жилье в Дальневосточном регионе. Взять ссуду по этой программе можно под 2% годовых.
  3. Новостройки. Льготная процентная ставка на приобретение недвижимости у застройщика составляет до 7%.
  4. Недвижимость в сельской местности. По данной программе можно купить жилье в сельской местности под 3% годовых.
  5. IT-специалистам. Ставка для специалистов, работающих в индустрии информационных технологий, составляет 5%.

Кроме этого, существуют специальные программы для отдельных категорий россиян: военнослужащих, медицинских работников, учителей и т.д.

Воспользоваться программами застройщиков

Застройщики совместно с банками-партнерами разрабатывают для клиентов выгодные программы. Для стимулирования продаж застройщики компенсируют кредитным учреждениям часть процентов, а заемщикам снижают ставку по кредиту на несколько лет или на весь срок действия договора. На рынке можно встретить программы под 0,1-5% годовых.

Приобретать ликвидную недвижимость

Чем больше ликвидность объекта, тем ниже ставки по кредиту. Наиболее ликвидными считаются квартиры, наименее — дачные участки и загородные дома. Реализовать последние намного сложнее, поэтому банки предлагают для них не такие выгодные условия.

Стать зарплатным клиентом компании

Своим зарплатным клиентам банки обычно предлагают более интересные условия кредитования. Снизить платеж по кредиту в этом случае можно на 0,2-1%. Иногда получить скидку можно даже после оформления ипотеки, переведя зарплату в банк-кредитор.

Рефинансировать ипотеку

Рефинансирование может использовать тот, кто уже является ипотечным клиентом банка. Механизм услуги состоит в следующем: ипотечник берет новый кредит по более привлекательной ставке и закрывает с его помощью имеющийся долг.

Мы рассмотрели основные ипотечные программы, которые предлагают финансовые организации. Чтобы воспользоваться предложениями, оформите онлайн-заявку и ответьте на звонок специалиста. Банковский сотрудник уточнит детали и ответит на все вопросы.

Таким образом, решая оформить ипотеку, можно воспользоваться разными способами снижения ставки по кредиту. В случае с займами на недвижимость каждый процент может сэкономить заемщику приличную сумму.

Всё еще остались вопросы?

Не стесняйтесь, Вы можете обратиться к редакции сайта и задать свой вопрос. Мы обязательно ответим!Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оцените статью (Ваш голос важен для нас):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: