Ипотека и кредит на земельный участок в Россельхозбанке — обзор и сравнение

Мечта каждого человека — собственный загородный дом, позволить себе такое сможет не каждый, поэтому ипотека и кредит на земельный участок в Россельхозбанк – это ее осуществление. Оформление ипотеки является долгой и скрупулезной процедурой, но несмотря на это многие жители России спешат взять кредит, чтобы скорее построить дом. ОАО Россельхозбанк выдаст ипотечный кредит и поможет построить загородный дом мечты.

Ипотека и кредит на земельный участок в Россельхозбанк

Россиянам желающим приобрести землю предоставляется шанс воспользоваться одним из двух банковских продуктов:

  • «Садовод».
  • «Ипотечное жилищное кредитование».

Условия кредита «Садовод»

«Садовод» — это кредиторская программа, действующая на физические лица, имеющие сады и огороды в собственности. Также действует на тех, кто собирается приобрести их.

Кредит «Садовод» на земельный участок в Россельхозбанке

Есть несколько условий для получения и оформления кредита:

  1. Цель: приобретение сада, огорода, дачного участка; покупка участка для постройки дома; покупка земли, чтобы построить на нем сооружения и здания любого типа.
  2. Рублевая валюта.
  3. Сумма от 10 тысяч до полтора миллиона.
  4. Пятилетний срок.
  5. Выбранное обеспечение (поручительство физического лица одного или нескольких, юридического лица или под залог имущества клиента).
  6. Рассмотрение заявки не более 5 суток.
  7. 45 дней дается на решение о предоставлении ипотеки.
  8. Возможность досрочно погасить задолженность без штрафов.
  9. Погашение двумя способами: ежемесячно аннуитетными (сумма разбита на одинаковые части на весь период) и расчет дифференцированным платежом.

Условия ипотечного жилищного кредитования

Ипотека на на земельный участок в Россельхозбанке

Такой вид кредитования представлен на вытекающих условиях:

  1. Цель: приобрести земельных участок, чтобы выстроить на нем здание, покупка права на аренду земли, купить сам участок.
  2. Российская рублевая валюта.
  3. Сумма от 100 тысяч до 20 миллионов.
  4. Срок выплаты задолженности составляет 30 лет.
  5. 15% первый взнос.
  6. Кредит выдается под залог земельного участка.
  7. Не изымается взнос за предоставление займа.
  8. Страховка насчет имущества обязательна, насчет заемщика нет.
  9. Заявление будет рассмотрено в течение 5 дней.
  10. 3 месяца действует постановление.
  11. Обязательное поручительство трех физических лиц.
  12. Если есть супруг/а, то он/а обязательно должен быть в роли солидарного заемщика.

Ставки и проценты

На размер процентной составляющей влияют следующие факторы:

  • Сумма займа.
  • Срок кредитного соглашения.
  • Категория, к которой банк отнес заемщика.

Процентные ставки по ипотеке на земельные участки в Россельхозбанке варьируются от 11.45% до 12% годовых:

 Заемщики, которые являются участниками зарплатных проектов РСХБСотрудники бюджетных организацийФизические лица
Сумма ипотеки определяется условиями кредитной сделки11.45%11.50%12.00%

Размер процентной ставки может быть увеличен на один пункт, если заемщики или созаемщики откажутся от подписания договоров личного страхования.

По программе кредитования «Садовод» Россельхозбакном установлены следующие проценты за пользование заемными средствами:

 Срок кредитования от 1 до 12 месяцевСрок кредитования от 13 месяцев до 60 месяцев
При предоставлении поручительства от юридического или физического лица13.50%16.75%
При обеспечении кредита ликвидным имуществом в качестве залога13.25%16.50%

Размер процентных ставок может быть увеличен:

  • На 3.5 процентных пункта в случае отказа от личного страхования.
  • На 2.0 пункта при нарушении целевого использования средств.

Калькулятор расчета в Россельхозбанк

Калькулятор расчета помогает рассчитать и организовать график всех платежей по кредиту. С его помощью можно рассчитать ежемесячные взносы и установить расписание с выводом на печать.

Калькулятор рассчитывает платежки в двух схемах:

  1. Аннуитетной.
  2. Классической (каждый месяц платеж уменьшается).

Если вы хотите рассчитать график платежей по программе «Садовод», то вы можете воспользоваться калькулятором:

Сумма кредита:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Если вы хотите узнать какую сумму в месяц нужно будет платить по ипотеке , то вы можете воспользоваться калькулятором ниже:

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Что лучше ипотека или кредит на земельный участок?

Кредитная программа «Садовод» подходит для покупки недорогих участков земли. Условия для его получения показывают, что он скорее похож на потребительский кредит. К примеру, самая большая сумма программы «Садовод» составляет 1500000, а максимальная сумма ипотека на землю составляет два миллиона. Также разные сроки, у программы «Садовод» не более 3 лет, а у ипотеки на жилье 30 лет.

Через маленькие сроки «Садовод» имеет увеличенные процентные ставки. При условиях выбора обеспечения на залог недвижимого имущества и при сроке выдачи кредита на один год, минимум процентной ставки составляет 19,5%. У ипотечного кредита процентная ставка идет от 12,9%.

Заемщик сам выбирает лучший продукт. Вообще все зависит от обстоятельств и выгодности в займе.

Как оформить ипотеку в ОАО «Россельхозбанк»?

Порядок процедуры оформления двух банковских продуктов отличается друг от друга. Необходимые документы и требования также разные.

Рекомендуем к просмотру:

Несмотря на то, что для оформления двух продуктов нужно соблюдать одинаковые пошаговые действия:

  • Ознакомиться с условиями и требованиями продуктов, определить преимущества одного из них и выбрать лучший.
  • Заполнить на сайте банка онлайн-заявку и дождаться ответа.
  • Собрать полный список необходимой документации и предоставить банковскому сотруднику.
  • Заключить сделку с финансовым предприятием.

Важные требования для заемщика

Для того чтобы ОАО Россельхозбанк предоставил ипотечный кредит на покупку земельного участка, клиент берущий займ должен отвечать целому списку требований:

  1. Обязательное гражданство РФ.
  2. Совершеннолетие. Ипотека не выдается людям, которые имеют менее 21 года. Возраст идет от 21 до 65 лет.
  3. Наличие стабильной роботы и приличного дохода.
  4. Двенадцатилетний стаж работы.
  5. Стаж работы на теперешней должности должен быть полгода.
  6. Хорошая кредитная история без просрочек.
  7. Наличие отделения банка в месте, где прописан клиент.
  8. Подтверждение способности платить взносы.
Если заемщик подходит банку по всем требованиям, в течение 10 дней Россельхозбанк выдаст положительный ответ на ипотеку.

Требования Россельхозбанка к недвижимости

Прежде чем банк оформит кредит под залог земли, он выдаст некоторые условия к участку земли:

  • Участок должен быть зафиксирован в земельном кадастре.
  • Назначение для участка. Он понадобится для сада и огорода, строительства дачи и загородного дома, постройки дома для проживания.
  • Удобное расположение земли. Желательно, чтобы он находился в населенном пункте.
  • Возможность проехать к участку на транспорте в любое время года.
Банк скрупулезно проверяет всю информацию об участке, его стоимость и варианты использования.

Документы для получения ипотеки

Чтобы получить ипотеку на покупку такой недвижимости как дом с земельным участком, клиенту понадобятся такие документы:

  1. Анкета.
  2. Документ подтверждающий личность (паспорт).
  3. Для мужского пола до 27 лет обязательно предоставление военного билета.
  4. Если есть дети, то нужно свидетельство об их рождении.
  5. 2 формы НДФЛ (справка о доходах).
  6. Копия трудовой книги.
  7. Документы по недвижимости, которая кредитуется.

Для каждой программы нужна отдельная документация. Программы «Садовод» нуждается в следующей:

  • Участникам садовых организаций нужно членская книга или договор о применении общего имущества организации.
  • Документ, подтверждающий собственность, долгое пользование или договор об аренде участка.
  • Заявка, подтверждающая событие покупки недвижимости, которая находится на участке некоммерческих организаций.
  • Заявление на желание вести садовое и огородное хозяйство.
  • Документ, подтверждающий право на землю, которая выделена для подобранных нужд.

Фото некоторых документов:

Перед подачей документации надо подтвердить целенаправленное применение нужд.

Покупка пустого участка или с построенным домом, также требует документы. В их список относят:

  1. Договор о купле-продаже с отметкой об имущественном праве.
  2. Свидетельство о праве на имущество.
  3. Выписка из единственного государственного реестра.
  4. Документы, подтверждающие право на землю.

Перечень документов по земельному участку

Если покупается земля для последующего строительства на протяжении двух лет, но не позднее трех месяцев после числа оформления недвижимости, как собственность, Россельхозбанку надо предоставить такие документы:

  • Свидетельство о праве на имущество.
  • Выписка из государственного реестра (ЕГРП), которая касается недвижимости.
Выписка из ЕГРП

Особенности оформления и погашения займа

После того, как заемщик предоставил учреждению документы, банк начинает рассматривать заявку. Когда финансовое предприятие дало положительное решение, клиент обладает правом выбрать метод получения денег.

Есть два варианта:

  1. Денежные средства переводятся на карту.
  2. Целая сумма идет наличным платежам.

Будет полезно просмотреть:

Способы погашения задолженности такие:

  • Любое отделение финансового предприятия Россельхозбанк.
  • Перевод денег «Почтой России».
  • Оплата через банкомат.
  • Перевод через кассу любого другого банка России.
  • Через бухгалтерию по месту работы.

Плюсы ипотеки и кредита на земельный участок в Россельхозбанке

Ипотека и кредит на земельный участок в РоссельхозбанкеУ двух программ разные преимущества. К продукту «Садовод» относятся такие плюсы:

  1. Шанс выплатить задолженность в течение длительного периода 5 лет.
  2. Разные варианты обеспечения: поручительство физических и юридических представителей человечества, залог имущества.
  3. Подойдет для приобретения недорогих земельных участков.

По ипотечному кредитования можно выделить следующие преимущества:

  • Платежи без комиссии.
  • Шанс выбрать схему, как будет погашаться кредит.
  • Шанс погасить займ досрочно без штрафов и комиссии.
  • Специальные и выгодные предложения для молодых семейных пар или семьи с материнским капиталом.
  • Шанс получить займ на длительное время и на большую сумму.
Недостатков в получении кредита нет. Единственным минусом является длительный процесс оформления.

Клиенты, намеренные взять ипотечный кредит в Россельхозбанке могут воспользоваться двумя продуктами банка. Конечно у каждой программы есть преимущества и недостатки. Выбрать желательно ту программу, которая имеет более выгодные предложения в данной ситуации.

Заключение

Благодаря Россельхозбанку у молодых семей или людей, мечтавших о доме появилась возможность овеществить давнейшею иллюзию. Для заемщиков созданы все условия для выгодного сотрудничества. Россельхозбанк заботится о своих клиентах.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные новости и обзоры первыми!

Всё еще остались вопросы?

Не стесняйтесь, Вы можете обратиться к редакции сайта и задать свой вопрос. Мы обязательно ответим!Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оцените статью (Ваш голос важен для нас):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: