Как оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке?

Программу «Ипотека по двум документам» Россельхозбанк запустил для тех, кто не имеет времени собирать огромное количество справок. Такое кредитование имеет много плюсов.

Условия ипотеки по двум документам в Россельхозбанке

В Россельхозбанке активно работает программа «Ипотека по двум документам».

Этот вид займа предоставляется на следующих условиях:

Возможные цели кредитованияОбъект жилищного фонда
Валюта ипотечной ссудыРубль Российской Федерации
Период действия договора ипотекиОт 1 до 25 лет
Минимально возможный объем кредитования по двум документам100000 российских рублей
Верхний предел ипотечного кредитаВ зависимости от территориального расположения приобретаемого объекта жилья может составлять 4000000 или 8000000 российских рублей
Первоначальный взнос по договору ипотекиРазмер зависит от типа приобретаемого жилья
Вознаграждение за выдачу ипотекиОтсутствует
Обеспечение ипотечного займа по двум документамВ залог оформляется приобретаемое жилье
Созаемщики, поручителиНет, за исключением второго супруга
Досрочное погашение ипотекиПредусмотрено, комиссия не установлена
Схема погашенияНа выбор соискателя
Договора страхованияОбязательные: договор страхования покупаемого жилья.
По желанию клиента: договор личного страхования
Период на вынесение предварительного решения по заявке на ипотекуОт одного до десяти банковских дней

Россельхозбанк рассматривает заявки на ипотечное кредитование покупки жилья по двум документам в любом городе Российской Федерации.

Месторасположение приобретаемого жилья влияет на размер ипотечного займа:

  1. Если объект кредитования находится в Московской или Ленинградской областях, в любом из городов федерального значения, то Россельхозбанк может одобрить сумму ипотеки в размере 8 миллионов российских рублей.
  2. Если местонахождение жилья — регион, отличный от указанных в первом пункте, то соискатель может рассчитывать на займ в сумме не более 4 миллионов рублей.

Особые условия

Ипотека по двум документам в Россельхозбанке

Если Россельхозбанк рассматривает заявление на ипотеку по 2 документам для покупки жилья в любом регионе России, кроме Московской, Ленинградской областей и городов федерального значения, то сумма кредита кроме лимита в 4000000 российских рублей ограничена следующими рамками:

  1. На приобретение права собственности на квартиру со вторичного рынка Россельхозбанк согласовывает ипотеку в сумме, которая не больше 60% размера ее рыночной стоимости.
  2. Ипотека на приобретение дома с землей под ним выдается в размере не более половины от цены такого жилья.
  3. Покупка квартиры из жилого фонда, строительство которого ведется за счет финансов Россельхозбанка, может быть осуществлена на 60% за счет банковской ссуды.

Рекомендуем к просмотру:

Требования к заемщикам

К соискателям ипотечного займа по двум документам Россельхозбанк предъявляет некоторые требования:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Постоянная регистрация в одном из регионов России.
  • На день обращения за ипотекой по двум документам заемщик должен быть старше 21 года.
  • К дате окончания действия ипотечного договора соискатель не может быть старше 65 лет.
  • Требования по стажу ограничиваются минимальным периодом в шесть месяцев на последней должности. Общий официальный стаж должен насчитывать не менее 365 дней за последние 120 месяцев.
Обратите внимание на исключения региональных филиалов банка, где данное предложение не актуально

На какую недвижимость предоставляется ипотечный кредит?

Действие программы «Ипотека по двум документам» в Россельхозбанке на покупку следующих объектов жилищного фонда:

  • Рынок готового жилья:
    1. Квартира.
    2. Жилой дом.
    3. Жилой дом и земельный участок под ним.
  • Рынок строящегося жилья:
    1. Квартира в готовом к сдаче объекте жилищного фонда.
    2. Квартира в жилом фонде, строящемся за счет финансовой поддержки Россельхозбанка.
    3. Строительство нового или реконструкция имеющегося дома.
  • Земля для будущего строительства жилого дома.

Полезное видео:

Процентные ставки в 2019 году

Получение кредита на покупку объекта жилого фонда по двум документам предполагает плату за пользование таковым в размере от 9,35% до 12,5%.

На текущий 2019 год Россельхозбанк установил дифференцированные размеры процентных ставок по ипотечному займу в зависимости от категории соискателя, суммы кредита, объекта ипотеки.

Самые низкие ставки будут платить те клиенты банка, которые получают заработную плату на карту Россельхоза, или относятся к категории «надежных».

К такой категории соискателей причисляют заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в банке за предшествующий дате обращения календарный год.

Для данной категории заемщиков установлены следующие ставки:

Объект кредитованияСумма ипотекиСтавка
В собственность приобретается жилья на вторичном рынкеДо 3000000 российских рублейОт 9,45 до 9,65%
Покупка нового жильяСвыше 3000000 российских рублей в пределах имеющихся лимитовОт 9,35 до 9,55%
Получение права собственности на дом с землей под нимСогласно условиям купли-продажи11,95%

Для сотрудников бюджетных учреждений, которые хотят приобрести квартиру или домик в кредит по двум документам, размер процентных ставок выше на 0,5 процентного пункта.

Прочие соискатели могут взять ипотеку по двум документам на условии от 9,6 до 12,5% в год. Размер процентной составляющей зависит от категории приобретаемого объекта.

Сравнение стандартных продуктов и продуктов по ипотечному жилищному кредитованию по 2 документам

Ипотечный калькулятор

До посещения банка потенциальный заемщик старается проработать все возможные варианты покупки имущества. Если кроме ипотеки не остается вариантов, то для оценки своих возможностей можно воспользоваться ипотечным калькулятором.

Ипотечный калькулятор представляет собой форму, в которую потенциальный клиент вносит данные о сумме предполагаемого кредита, первоначального взноса, сроках ипотеки. Программа составит график погашения займа с учетом всех дополнительных комиссий.

Клиент имеет возможность оценить преимущества и недостатки аннуитетной и дифференцированной схем погашения долга.

Стоимость квартиры:
Первоначальный взнос:
Срок кредита:
Процентная ставка:
Схема погашения
Единоразовая комиссия
Ежемесячная комиссия
Ежегодная комиссия

Как оформить ипотеку по двум документам в Россельхозбанке?

Для оформления ипотеки по двум документам в Россельхозбанке, необходимо:

  • Свериться с условиями банковского кредитования.
  • Оценить критерии, которые предъявляются к соискателю.
  • Оформить заявку в режиме online на официальном сайте РСХБ.
  • Получить одобрение кредитного комитета Россельхоза.
  • Посетить ближайшее отделение Россельхоза с соответсвующим пакетом документов.
Как оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке?
Порядок оформления

Прежде чем подписывать соглашение ипотечного займа, следует узнать, как оформить квартиру или иной объект недвижимости в кредит по двум документам.

С этой целью уполномоченные сотрудники банка затребуют информацию об объекте предполагаемой покупки, в том числе и заключение о его реальной рыночной цене.

Затем в банке на заседании кредитной комиссии будет вынесено окончательное решение о возможности кредитования такой сделки.

Список необходимых документов

После вынесения кредитным комитетом положительного решения по заявке на ссуду соискатель должен предъявить документы на ипотеку:

  1. Заявление по форме, установленной Россельхозбанком.
  2. Два документа, подтверждающие личность гражданина Российской Федерации:
  • Паспорт – обязательно.
  • Водительское удостоверение.
  • Заграничный паспорт.
  • Удостоверение, подтверждающее статус сотрудника федеральных органов власти.

Список документов для оформления ипотеки по 2 документам в РСХБ

Если соискатель на дату обращения за ипотекой состоит в законном браке, то сотрудники РСХБ требуют дополнительный список:

  • Паспорт второго супруга.
  • При наличии брачный договор.
Для мужчин не старше 27 лет обязательным будет предъявление воинского билета или приписного свидетельства.

Соискатель обязан предоставить пакет информации по приобретаемому объекту жилищного фонда. Какие нужны свидетельства и справки зависит от типа приобретаемого жилья. С их полным перечнем можно ознакомиться на странице.

Обслуживание ипотеки

Обслуживание ипотеки от Россельхозбанка по двум документам имеет некоторые особенности.

Клиент обязан ежемесячно погашать взятые на себя обязательства, а также сумму процентов, начисленных за пользование кредитными средствами. По выбору соискателя может применяться аннуитетная или дифференцированная схема погашения.

Досрочное погашение ипотеки происходит в день платежа. Комиссия за это не установлена, заявление на проведение погашения не требуется.

Все вопросы по обслуживанию кредита регулируются законом «О банках и банковской системе» со всеми изменениями, а также постановлениями Центробанка.

Видео:

Ключевые преимущества

Получение ипотеки по двум документам имеет свои преимущества:

  • Отсутствует огромный перечень документов, для получения которых необходимо обойти не одну инстанцию.
  • Доходы не требуется подтверждать справками.
  • Объект кредитования – любая жилая недвижимость на территории России.

Ипотека по двум документам от Россельхозбанка доступна по всей территории РФ.

  • Процентная ставка не зависит от заключения договоров личного страхования.

В основном ипотека по двум документам – это отличный повод избежать многих формальностей при получении кредита.

Отзывы клиентов

Среди отзывов об ипотеке по двум документам от Россельхозбанка можно встретить положительные отзывы.

Дарья: «Мы пользовались оформлением ипотеки только через два документа, потому что квартира была не в новостройке, и цена была занижена. Процедура ничем не отличается от стандартной. Просто немного меньше сумма дается и только в рублях.»
Кирилл: «Как по мне, очень выгодное предложение, которым располагает большинство банков. Потому что не придется собирать уйму документов, а принести только пару обязательных. Для покупки средней квартиры вполне хватит
Марьяна: «Если срочно нужны деньги или нет возможности подтвердить свой доход, то другого способа получить деньги кредитные вы не найдете. Но просто от лени лучше не пользоваться этой банковской услугой.»
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и получайте интересные новости и обзоры первыми!

Всё еще остались вопросы?

Не стесняйтесь, Вы можете обратиться к редакции сайта и задать свой вопрос. Мы обязательно ответим!Задать вопрос

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оцените статью (Ваш голос важен для нас):
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: